Hace dos semanas hicimos una publicación para tratar de responder a esta pregunta, ya que normalmente nos cuesta encontrar información clara y accesible sobre este tema. Durante los últimos meses y semanas se han publicado diferentes anuncios oficiales, declaraciones y noticias, por lo que éramos conscientes de que en estos momentos las cosas podían cambiar de un día para otro.
Por eso, ya que hemos recibido nuevas informaciones sobre la «ayuda de alquiler estatal», hemos tenido que actualizar esta publicación para aclarar alguna cosa que podía generar dudas.
Para empezar, debes de tener en cuenta que puedes alquilar tanto vivienda pública como vivienda privada (o libre).
Vivienda pública de alquiler
Por un lado, tienes la posibilidad de acceder a vivienda pública de alquiler, (promociones de VPO y bolsa de alquiler del Gobierno de Navarra).
Para acceder a este tipo de viviendas de alquiler debes inscribirte en el “Censo Único de Vivienda” de Navarra.
Pero además de acceder a este tipo de vivienda y pagar el alquiler público establecido, si cumples determinados requisitos económicos, también puedes recibir una ayuda “adicional “en forma de una reducción de ese precio público de alquiler.
Sin embargo, el principal problema con el que cuenta esta opción es que la lista de espera es larguísima. Y además, ahora mismo es muy complicado (por no decir imposible) compartir piso en este tipo de vivienda, por lo que puede salirte más caro que compartir un piso “privado” con más gente. En cualquier caso, no pierdes nada por inscribirte el “Censo Único de Vivienda” por si surgiera una oportunidad que te pueda interesar.
Ayudas para el alquiler de vivienda “privada” (o «libre»)
Por otro lado, tienes la posibilidad de acceder a algunas ayudas de alquiler si estás alquilando un piso o una habitación (CON CONTRATO) en un piso “privado” (“vivienda libre”).
Ahora mismo solo puedes acceder a una “ayuda” para alquiler de vivienda libre, que es la deducción por alquiler de vivienda habitual.
Te puedes beneficiar de esta deducción al hacer la declaración de la renta de cada año, presentando el contrato de alquiler y los justificantes de pago de cada mes en el momento de hacer la declaración. De esta manera puedes deducirte un 15% de tus gastos de alquiler, con una deducción máxima de 1.200€ anuales. Es decir, si este año has pagado en total 3.000€ en mensualidades de alquiler, te correspondería una deducción de 450€. Esto significa que, si este año tuvieras que pagar 1.000€ de IRPF, con la deducción por alquiler finalmente sólo tendrás que pagar 550€. Para beneficiarte de esta deducción debes de tener unos ingresos como máximo de 30.000€ netos al año, y los pagos del alquiler deben de suponer más del 10% de tus ingresos anuales.
Además, puede que hace poco hayas leído esta noticia, en la que se informa de que en 2018 esta deducción se incrementa hasta un 20% con un límite de 1.500€ para personas menores de 30 años y familias mono-parentales. Sin embargo, no te podrás beneficiar de este incremento hasta que hagas la declaración de la renta en 2019.
Y aquí vienen las novedades. Desde hace un mes viene anunciándose una nueva ayuda de alquiler estatal. Esta ayuda ha sido aprobada y anunciada por el Gobierno del Estado, pero para que empiece a funcionar tiene que desarrollarse por parte de las Comunidades Autónomas. Mediante esta ayuda podrías recibir hasta un 50% de tus pagos de alquiler mensuales si tienes hasta 35 años y un 40% si tienes más de 35 años (Sobre un alquiler máximo de 600€ mensuales por vivienda y excepcionalmente de 900€). Pero esta ayuda cuenta con una limitación que haría muy difícil que pudieras solicitarla si compartes piso con otras personas. Y es que según lo publicado hasta el momento, solo podrías solicitarla si entre todas las personas que viváis en el mismo piso cobráis menos de 3 veces el IPREM, es decir, menos de 22.558€.
Sin embargo, debido a que Navarra cuenta con competencias propias en materia de vivienda, esta ayuda no va a aplicarse en Navarra tal y como se ha planteado desde el Estado. En los próximos meses está previsto que el Gobierno de Navarra desarrolle una nueva Ley de Vivienda, por lo que habrá que esperar a que se apruebe esta Ley para conocer las medidas que desde el Gobierno de Navarra se plantean en 2018 para facilitar la emancipación juvenil y el acceso de todas las personas a una vivienda digna.
Esperamos haberte aclarado un poco más este tema. Pero, si quieres más información:
- Puedes escribirnos, llamarnos o pasarte por la Oficina del CJN-NGK y te completaremos esta y otras informaciones sobre vivienda.
- Puedes ir directamente a las oficinas del Servicio de Vivienda del Gobierno de Navarra.
- Y también puedes consultar estas guías sobre vivienda:
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